Maison de Maître - Charme de l'ancien - Terrain avec verger - Terrasse plein Sud

A 15 min de Lyons la Forêt et 30 min de Rouen, très belle maison de maître du 18ème siècle, réhabilitée et étendue avec une partie en colombage du côté sud,, donnant sur une terrasse en bois très conviviale. Le terrain de 3875 m² est paysagé avec un verger (cerisier, pommiers, poiriers), carport, poulailler et cabane de jardin. La maison de 207 m² habitables se compose, d'une entrée avec tomettes d'origine et un accès à droite sur un salon avec cheminée à insert et un séjour de 25 m² avec une immense cheminée foyer ouvert. Double exposition Sud et Est. On monte 3 marches pour rejoindre la cuisine qui donne sur la grande terrasse en bois. Une arrière cuisine et un bureau/chambre à ce niveau. WC indépendant. A côté de la terrasse, un bassin a été créé avec une petite cascade. Au 1er étage, escalier en bois, 2 grandes chambres lumineuses , une salle de bains, Au 2ème étage, un grand espace jeux sur le palier, belle hauteur avec poutres apparentes, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une belle cave voutée et un grenier aménageable complètent ce bien. Grande chaufferie avec espace de rangement d'outils de jardin. 

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100 et 5590 €. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651