MAISON 2050 m² terrain - 10 MIN LYONS LA FORET

A 1h30 de Paris par l'A15 et A13 et 10 min de  Lyons La Forêt, une très jolie maison ancienne de style normand avec un jardin clos de 2050 m², arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers). Le terrain est piscinable et possède également un petite dépendance couverte, une cabane à outils et un poulailler ! La maison d'environ 120 m² est charmante avec poutres apparentes, peintures et parquet refaits en 2022, cheminée (avec insert), une double séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, parquet, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, 2 jolies chambres mansardées avec climatisation, un cabinet de toilettes et un espace de jeux/bureau. Maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir. Assainissement aux normes, toiture en bon état. Pompe à chaleurLe village est très agréable avec une boulangerie/épicerie/primeur accessibles à pieds. CALME - CHARME. Une visite virtuelle est disponible. Si elle ne s'affiche pas dans votre annonce, faites moi la demande

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.