Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Livry-Gargan 93190
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  • Surface189 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 20 ca
  • Construction1989

Livry Gargan - Maison individuelle bien isolée - Proches commodités

490 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Livry-Gargan 93190

Les points forts

  • Sous-sol complet dont une partie chauffée
  • Charme de l'architecture
  • Pompe à chaleur
  • Garage
  • 2 terrasses
  • Bien isolée

Descriptif du bien

Livry Gargan - Maison individuelle de 189 m² au sol, terrain de 420 m², proche de toutes les commodités : écoles en face, boulangerie, boucherie à pied. T4 à 10 min à pied vers RER B et E. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine indépendante de belle taille donnant sur une belle terrasse. Un grand cellier de 11 m² (ou chambre), un double séjour de 50 m² avec cheminée en pierre. Traversant, donnant sur une terrasse et un balcon. Parquet au sol. WC et débarras. A l'étage, 5 chambres de belles tailles, une grande salle de bains et un wc séparé. La chambre parentale donnant sur un grand balcon. Espace bureau sur le pallier. Un sous-sol total dont une partie chauffée pouvant servir d'ateliers d'artiste ou de bricolage. Un garage. Chauffage pompe à chaleur récente. Electricité aux normes. Maison conviviale et agréable à vivre. Vidéo sur l'annonce et visite guidée sur le comte Instagram "Dumarest Immobilier".

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    189 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Terrain
    04 a 20 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Taxe foncière
    3 913 € /an
  • Référence
    VM378

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

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