Livry Gargan - Maison individuelle bien isolée - Proches commodités

Livry Gargan - Maison individuelle de 189 m² au sol, terrain de 420 m², proche de toutes les commodités : écoles en face, boulangerie, boucherie à pied. T4 à 10 min à pied vers RER B et E. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine indépendante de belle taille donnant sur une belle terrasse. Un grand cellier de 11 m² (ou chambre), un double séjour de 50 m² avec cheminée en pierre. Traversant, donnant sur une terrasse et un balcon. Parquet au sol. WC et débarras. A l'étage, 5 chambres de belles tailles, une grande salle de bains et un wc séparé. La chambre parentale donnant sur un grand balcon. Espace bureau sur le pallier. Un sous-sol total dont une partie chauffée pouvant servir d'ateliers d'artiste ou de bricolage. Un garage. Chauffage pompe à chaleur récente. Electricité aux normes. Maison conviviale et agréable à vivre. Vidéo sur l'annonce et visite guidée sur le comte Instagram "Dumarest Immobilier".

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.