PARIS 8, MONTAIGNE, TRIANGLE D'OR

Paris 8ème -TRIANGLE D'OR- Entre l'avenue Montaigne et celle des Champs Elysées, une rue calme dans un très bel immeuble de pierre de taille, haussmannien, se trouve un appartement de standing de 165m2 au 2ème étage avec ascenseur sur cour dégagée + une chambre de service.
Une entrée avec placards, très belle salle à manger, un grand salon sur jardin plein soleil, 3 chambres dont deux suites, 2 salles de bains, une salle de douche, 3 toilettes, une cuisine aménagée et équipée.
Calme sur cour, lumineux sans vis à vis direct, marbre, parquet, moulure, cheminée, climatisation, belle hauteur sous plafond de 3,30m.
Une chambre de service dans l'immeuble de 7,25 m2 (9,75m2 habitable) et deux belles caves complètent ce bien rare sur le marché.
Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 euros.
Profession libérale autorisée.
Votre conseiller Dumarest Immobilier : Agent commercial - Anne-Claire Lefeubvre -

Paris 8th -TRIANGLE D'OR- Between avenue Montaigne and that of the Champs Elysées, a quiet street in a very beautiful freestone building, Haussmann, is a luxury apartment of 165m2 on the 2nd floor with elevator on an open courtyard + a maid's room.
An entrance with cupboards, very nice dining room, a large living room overlooking the sunny garden, 3 bedrooms including two suites, 2 bathrooms, a shower room, 3 toilets, a fitted and equipped kitchen.
Quiet courtyard, bright not directly overlooked, marble, parquet, moldings, fireplace, air conditioning, high ceilings of 3.30m.
A maid's room in the building of 7.25 m2 (9.75 m2 habitable) and two beautiful cellars complete this rare property on the market.
In a condominium of 130 lots. No proceedings are in progress. Energy class E, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2450.00 and 3370.00 euros.
Authorized liberal profession.
Your Dumarest Immobilier advisor: Sales agent - Anne-Claire Lefeubvre -

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 320 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €.