Appartement terrasse, 2-3 pièces

Boulogne - Quartier Boulogne Nord - Localisation idéale près de Roland Garros. Dans une très jolie rue calme, l'immeuble est en retrait de la rue et bénéficie d'un jardin à l'entrée. L'appartement se situe en rez de jardin , plein sud avec de grandes porte-fenêtres, dans un immeuble de standing des années 30. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, traversant, donnant sur les jardins et sur une terrasse aménagée au calme. Possibilité d'une 2ème chambre. Cuisine indépendante. Salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond. Parquet. Beaucoup de charme et très lumineux. Bon état.  Profession libérale possible (3 cabinets).Investissement locatif possible.
Une cave complète cet appartement atypique. Gardien. Parking possible. Chauffage collectif.

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.