Paris 15 - Duplex dernier étage avec terrasse - 4 chambres

Paris 15 - Rue du hameau - Au pied du métro et des commerces et au CALME des jardins.
Idéal pour l’accès direct écoles privées (20min de Stanislas, Blomet, Sainte-Jeanne-Elisabeth) ou encore grandes écoles publiques Montaigne, Louis le Grand). Entre les 3 grands parcs du 15ème, au calme sur des jardins, exceptionnel duplex lumineux au dernier étage avec une superbe terrasse ensoleillée.  
Idéal pour les déjeuners et diners en famille. Les superficies : 140 m² carrez, 20m² de véranda, 48 m² d'extérieur - Il se compose au 6ème étage, d'une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec bureau/verrière, salon en véranda très cosy donnant, de plain pied, sur la terrasse arborée. Système d'arrosage automatique et d'éclairage des plantes. Une cuisine américaine rénovée récemment avec une arrière cuisine servant de buanderie. un WC. Un écrin de verdure. Au 7ème étage, accès via un très bel escalier intérieur en chêne, 3 chambres (9,12 et 14 m²) avec des menuiseries sur mesure et une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau double vasque et  WC indépendant. Sur le palier, une salle de bains pour les enfants avec WC indépendant. Balcon tout le long. CALME - LUMINEUX - ENSOLEILLE. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol (en supplément du prix) complètent ce bien RARE. Métro Porte de Versailles L12 à 2 min et Tram T2. Quartier à découvrir : Boulangeries, primeurs, bouchers dans la rue, Monoprix à 5min, Cinéma Convention, Aquaboulevard et de nombreux restaurants dans le quartier. Nouvellement Mama Shelter et Perchoire. A découvrir

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651