27 - Gamaches-en-vexin - Propriétés équestres 6HA d'un seul tenant

27 - Gamaches en Vexin - 1h15  de Paris - A 15 min de la gare de Gisors - A 20 min de Lyons la forêt -

Domaine équestre 6 hectares d'un seul tenant prairies et Bois - 1h du Concours de Canteleu-1h30 du concours de Deauville. Gros coup de coeur pour cette propriété sans nuisance avec une vue sur la vallée et le château.
Proprieté vallonée de 6 hectares, composée d'une habitation principale avec une belle pièce à vivre avec un poele à bois, cuisine indépendante à rénover, au 1er étage, 2 chambres avec chacune leur salle de bains, coup de coeur assuré ! Terrasse devant la chambre à aménager.

Un gite indépendant rénové (3 couchages, Chiffre d'affaires sur demande) et d'infrastructures équestres : 11 boxes dont 2 boxes de poulinières avec accès direct à la prairie. Abreuvoirs automatiques dans les prairies . Carrière 47x85, manège 20x20, sellerie, salle de soins avec douche (eau chaude), studio indépendant en excellent état et bureaux. Bois attenant aux écuries. 1 hectare de pré attenant supplémentaire si besoin. Lisses en bois.
Un puit est présent sur la propriété à exploiter. Mur en pierre rénové à l'entrée de la propriété - Toiture en cours de réfection. Pompe à chaleur. Terrain piscinable -  Terrain à bâtir de 3800m² -

 

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4490.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651