ANGERS - Bouchemaine - Villa individuelle de 208 m² avec 2200 m² de terrain - Terrain piscinable

à 5km d'Angers, dans le charmant village de Bouchemaine, , superbe maison individuelle de 208 m² habitables qui ne manque pas de charme et de caractère avec sa tourelle, sur un terrain arboré de 2200 m², piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un splendide salon cathédrale avec poutres apparentes. Un coin bureau et salle à manger qui donne accès, par des baies vitrées, à une terrasse couverte. Au sol du carrelage en terre cuite qui donne un côté chaleureux et ancien. Une cuisine indépendante donne, elle, accès à l'autre terrasse découverte pour les repas d'été  ainsi que l'arrière-cuisine. Toujours à ce niveau, une suite parentale avec des baies vitrées donnant sur une autre terrasse intime, 2 grands dressings et une salle de bains avec baignoire contemporaine, au sol, parquet spécial salle de bains. Double vitrage et de volets électriques.
Au 1er étage, vous découvrirez une superbe mezzanine avec charpente apparente qui accueille un salon télé, un bureau et un palier desservant 4 chambres mansardées, une salle de bains, une salle d'eau dans une des chambres et un wc séparé. Un sous-sol total avec 3 emplacements de voiture, une cave et un espace atelier.  Beaucoup d'espace. Portail électrique. Chauffage gaz au sol au RDC et radiateur au 1er étage. Bonne isolation (DPE C). Cette maison ayant été construite en 1990 ce qui rend son isolation efficace. Toiture en bon état. Quelques anomalies électriques mineures. Maison en très bon état. 

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.