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  • Surface90 
  • Terrain2 370 
  • Pièces5

A 10 min de Lyons la Forêt - Longère à rénover - Gros potentiel - Nombreuses dépendances

212 000

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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Lyons-la-Forêt 27480

Les points forts

  • Maison ancienne
  • Cheminées d'orgine
  • sol d'origine
  • Beau terrain

Descriptif du bien

A 10 min de Lyons la Forêt et 1h30 de Paris, dans un très joli village, Longère pleine de charme de 90 m² sur un terrain plat et clos de 2370 m² qui donne sur un chemin communal et des champs. La longère se compose d'une salle à manger et d'un salon avec une cheminée d'origine. Sol d'origine (tomettes) . Un escalier mène à une chambre et dans le prolongement, un grenier à aménager (env 50 m²). Ce grenier bénéficie de fenêtres de toit qui fait rentrer la lumière à cet étage. La longère a été prolongée pour faire un L pour rejoindre un autre bâtiment d'origine. Dans cette extension, vous trouverez la cuisine, salle d'eau et wc. Dans le bâtiment d'origine, une chambre qui donne sur le jardin. Gros potentiel pour cette maison ancienne qui possède de nombreuses dépendances : ancien bâtiment à foin à l'entrée avec une grande hauteur sous plafond à restaurer (env 30 m²), un très grand hangar, une ancienne étable, bâtiment à lapin, buanderie... Le jardin est arboré avec de très beaux sapins, mirabellier, cerisier. Au centre de la cour, un joli kiosque et une citerne de 5000 litres, rare ! La charpente est en parfait état, la toiture est en ardoises naturelles d'Espagne. Terrain piscinable. Calme et sans vis à vis. Très joli village avec commerces à 5min et magnifique village de Lyons la Forêt à moins de 10 min. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM321
  • Localisation
    Lyons-la-Forêt 27480
  • Surface
    90 
  • Terrain
    2 370 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé

Informations complémentaires

Mandat N° 172. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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