




- Surface127 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a
- Construction1890
Le Raincy - Quartier recherché près du centre - Maison ancienne avec magnifique véranda et terrain de 500 m²
520 000 €
Les points forts
- Terrain en retrait de la rue
- Belle véranda de 31 m²
- "Gloriette" charmante dans le jardin
- Garage fermé - possibilité 2 places (intérieur et extérieur)
Descriptif du bien
93 - Le Raincy - Maison ancienne de 127 m² - Allée du rocher - Centre ville à pied - Accès à pied aux écoles publiques et privées - RER E à 7min à pied. En retrait de la rue - Jardin arboré de 500m² avec 2 places de parking (intérieur et extérieur). Beaucoup de charme. Prunier - Figuiers.
Je vous emmène visiter cette charmante maison de 1890 qui a été rénovée en 2003. On entre dans le jardin pour accéder à la splendide verrière qui apporte le charme supplémentaire et un espace de vie avec le salon avec cheminée et la salle à manger de + de 60m². Elle donne sur une terrasse en bois et sur un jardin arboré. Une "gloriette" installée sur le côté du jardin est l'endroit de choix l'été.
Une cuisine américaine a été aménagée par un menuisier. Plan en corian. Elle est équipée. Un wc avec lave-mains à ce niveau. Du rdc, on accède au sous-sol total avec cave, rangements - Chaufferie avec une chaudière gaz neuve. Climatisation réversible au niveau de la véranda.
Pour accéder à l'étage du rdc, on emprunte l'escalier ancien qui mène à un palier qui dessert aujourd'hui 2 chambres, un petit bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc à ce niveau. On pourra modifier le plan pour créer une 3ème chambre en supprimant le petit bureau. (voir plans sur l'annonce).
Ce que j'aime en particulier : le jardin qui est charmant et en retrait de la rue, la véranda qui a su s'intégrer parfaitement avec la façade ancienne et apporte une luminosité et des volumes magnifiques au séjour. Les matériaux de la cuisine et les points de vue des chambres. CALME - CLAIR - LUMINEUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface127 m²
- Séjour60 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain05 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Raincy 93340
- Taxe foncière3 240 € /an
- RéférenceVM409


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2860.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
- Bien comprendre votre recherche
- Un travail sur le terrain
- Des outils qui centralisent les sites d'annonces
- Une aide à la négociation
- Des partenaires pour vous accompagne
- Pas de forfait