Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Raincy 93340
Sous compromis
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  • Surface127 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a
  • Construction1890

Le Raincy - Quartier recherché près du centre - Maison ancienne avec magnifique véranda et terrain de 500 m²

520 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Raincy 93340

Les points forts

  • Terrain en retrait de la rue
  • Belle véranda de 31 m²
  • "Gloriette" charmante dans le jardin
  • Garage fermé - possibilité 2 places (intérieur et extérieur)

Descriptif du bien

93 - Le Raincy - Maison ancienne de 127 m² - Allée du rocher - Centre ville à pied - Accès à pied aux écoles publiques et privées - RER E à 7min à pied.  En retrait de la rue - Jardin arboré de 500m² avec 2 places de parking (intérieur et extérieur).  Beaucoup de charme. Prunier - Figuiers.
Je vous emmène visiter cette charmante maison de 1890 qui a été rénovée en 2003. On entre dans le jardin pour accéder à la splendide verrière qui apporte le charme supplémentaire et un espace de vie avec le salon avec cheminée et la salle à manger de + de 60m².  Elle donne sur une terrasse en bois et sur un jardin arboré. Une "gloriette" installée sur le côté du jardin est l'endroit de choix l'été.
Une cuisine américaine a été aménagée par un menuisier. Plan en corian. Elle est équipée. Un wc avec lave-mains à ce niveau. Du rdc, on accède au sous-sol total avec cave, rangements - Chaufferie avec une chaudière gaz neuve. Climatisation réversible au niveau de la véranda.
Pour accéder à l'étage du rdc, on emprunte l'escalier ancien qui mène à un palier qui dessert aujourd'hui 2 chambres, un petit bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc à ce niveau. On pourra modifier le plan pour créer une 3ème chambre en supprimant le petit bureau. (voir plans sur l'annonce).

Ce que j'aime en particulier : le jardin qui est charmant et en retrait de la rue, la véranda qui a su s'intégrer parfaitement avec la façade ancienne et apporte une luminosité et des volumes magnifiques au séjour. Les matériaux de la cuisine et les points de vue des chambres. CALME - CLAIR - LUMINEUX

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    127 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    05 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Raincy 93340
  • Taxe foncière
    3 240 € /an
  • Référence
    VM409

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2860.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

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