Hotel particulier -Paris XVI - Investissement ++

Spécial investissement - rentabilité - Paris 16ème Nord, en plein cœur du quartier Victor-Hugo, magnifique Hôtel Particulier de 1880, divisé en 11 logements sur 3 niveaux + une cave. Autrefois occupé et décoré par un grand artiste Catalan, cette demeure exceptionnelle garde tout son charme et son architecture historique.
Ce bien exceptionnel autour de 350m2  a été configuré en 12 appartements sur 3 niveaux , un sous-sol,  un jardin privatif. Logements vides prêts à l'emploi.
Derrière sa façade majestueuse, quelques marches en pierre suffisent à accéder à un vestibule de caractère avec boiseries d'origine. Un long couloir distribue un grand escalier en bois massif.
Celui-ci dessert trois plateaux d'environs 80 m2 d'où sont déployés à chaque étage 3 studios d'environs 22m2 avec chacun sa salle de bains, toilettes et petite cuisine indépendante en bon état.
Au RDC un appartement de 100 m2, 3 pièces, cuisine, salle de bain avec jardin en jouissance exclusive sans vis à vis de 45 m2.
En demi-sol, un studio de 29m2 sur cour, caves et local chaufferie au gaz.
Situé dans un quartier commerçant, proche des écoles prestigieuses dans un secteur recherché, (sectorisation scolaire: Janson de Sally) cet hôtel particulier présente de nombreux atouts d'investissement. Calme, lumineux et ensoleillé, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond.
Proche des écoles prestigieuses Dauphine, ISG, commerces et transports : métro: ligne 9, ligne 2, RER C.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000 et 12000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr