Paris 20 - Gambetta - rue d'Annam - Bel appartement familial en rez-de-jardin - Terrasse

Paris 20 - Gambetta - A côté des commerces de la rue des Pyrénées, dans un immeuble complètement rénové en 2015. Rare, un 6 pièces de 116.6 m² carrez avec 4 chambres au rez-de-jardin avec une terrasse de 29 m² et une autre de 8 m² donnant sur des jardins. Sans vis à vis.  Traversant. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, sur la gauche, un 1er coin nuit avec 3 chambres d'enfants qui donnent sur la terrasse, une salle de bains avec wc et buanderie. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés par un menuisier. Une grande cuisine dinatoire avec un ilot central donnant également sur la terrasse. Cette pièce est extrêmement conviviale. De l'autre côté un salon aménagé avec des rangements intégrés en bois de belle qualité, grande baie vitrée donnant sur l'autre terrasse et les jardins de la copropriété , en retrait de la rue. Un bureau avec une verrière a été créé avec un grand espace de rangement; et une suite parentale (avec salle d'eau et rangements) isolée du coin des enfants. Une cave et une place de parking (en supplément du prix) complètent ce bien avec beaucoup de charme et extrêmement bien distribué avec 4 chambres et de belles pièces de vie : rare sur le marché. 

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1080000.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5404.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1260 €. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr