Paris 5 - Mouffetard - 3 pièces avec terrasse au 3ème étage Ascenseur

Paris 5 - Rue Vésale - CALME - TERRASSE - ENSOLEILLE -ASCENSEUR
A 2 min à pied de la rue Mouffetard et Monge, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec cave accessible par ascenseur, nous vous proposons un 3 pièces de 57,53 m² Carrez et une petite terrasse de 4,6 m² - Plein sud donnant sur une cour très dégagée.
Calme complet. Il se compose d'une cuisine indépendante, un double séjour d'env 27 m² donnant sur une petite terrasse de 4.6 m², une chambre avec des rangements, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Nombreux placards.
L'appartement étant très modulable, on peut supprimer la cloison de la cuisine pour la rendre "américaine" ; cloisonner le double séjour et créer la 2ème chambre ; créer une 2ème salle d'eau entre les WC et la chambre 2.
Electricité aux normes. Beaucoup de potentiel dans un quartier très prisé. 

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651