Paris 13 - Quartier Butte aux cailles - 2/3 pièces traversant

Paris 13 - Idéalement placé dans le quartier village de la Butte aux Cailles, entre métro Place d'Italie et Corvisart.  Un 2/3 pièces de charme de 46m² lumineux et calme, dans un immeuble ancien, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine aménagée et équipée de bonne qualité. Un grand séjour de 24m² avec une jolie cheminée et 2 grandes fenêtres avec un espace salon et un espace salle à manger ou bureau. Une chambre de 10 m² donnant sur cour avec placard et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. L'appartement est très calme. Double exposition Est/Ouest. Vue dégagée. Une cave complète ce bien. Nombreux transports et commerces de proximité. Metro lignes 5,6,7 et Centre commercial Italie 2 à 5min. Vous serez séduit par la luminosité et l'emplacement dans le quartier.

Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2472.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651