Paris 6 – Rue d’Assas – Côté Cherche-Midi- Duplex d’exception baigné de lumière – Etage élevé- Vue jardins des Carmes

Paris 6 – Rue d’Assas. Côté Rue du Cherche-Midi. Duplex traversant baigné de lumière – Vue jardin des Carmes – Eléments anciens conservés. Emplacement d’exception – Métro L4 St Placide ou L12 Rennes. A 2 pas du Bon Marché.
Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1889 d’excellent standing, Duplex de 160 m², idéal pour une grande famille avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et un salon TV/pièce de jeux, 2 salles de bains, 1 point d’eau supplémentaire et 2 WC.
L’appartement est un véritable joyau brut, prêt à être transformé selon vos envies. Les éléments anciens ont été conservés : magnifiques moulures, parquet point de hongrie en bon état, cheminées en marbre et un très bel escalier en bois et fer forgé. La hauteur du plafond entre 2,80m et 3m apporte une sensation de volume.
Les grandes fenêtres avec leur crémone d’origine, ajoutent une touche de charme et d’authenticité; la lumière naturelle inonde les pièces; Traversant.
Cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin des Carmes, l’église Saint-Joseph et d’une exposition Ouest sur le salon en rotonde et le bureau.
Seul à l’étage, les parties communes, en cours de rénovation, ajouteront une touche de prestige à votre quotidien. Le chauffage est collectif – Appartement nécessitant des travaux de rénovation, La très grande cave complète parfaitement ce bien d’exception dans le quartier le plus recherché de Paris.

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4070.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante – Sandrine DUMAREST
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651