Paris 11 Quartier Ste Marguerite Duplex Dernier étage Vue Tour Eiffel

Paris 11 Quartier Ste Marguerite Au pied du métro, dans un immeuble de standing de 1926 avec gardienne, aux 7ème, 8ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce duplex surplombant Paris avec une magnifique vue panoramique sur les monuments de Paris incluant la Tour Eiffel. Un havre de calme , (sur cour), sans vis à vis, il a été pensé pour votre confort avec climatisation réversible doublé d’un chauffage collectif, 2 chambres, salle de bains et une pièce à vivre baignée de lumière . Exposition Sud -Ouest. Hauteur sous plafond de 2,7m, Superficie : 58 m² loi carrez, 66 m² au sol.
La copropriété bénéficie d’une salle de sports et d’un restaurant gastronomique dans les jardins, dans un quartier dynamique proche de Nation et de la rue de Charonne.
Ce Duplex d’exception est une perle rare, en exclusivité chez Dumarest Immobilier. Vidéo et plan disponibles sur l’annonce.

Paris 11th, Sainte-Marguerite district: Located right next to the metro in a high-standard 1926 building with a resident caretaker, this duplex occupies the 7th and 8th (top) floors—accessible by elevator—and overlooks the city, offering a magnificent panoramic view of Parisian landmarks, including the Eiffel Tower. A peaceful haven facing the courtyard and free from overlooking neighbors, it has been designed for comfort, featuring reversible air conditioning, two bedrooms, a bathroom, and a light-filled living area. South-West facing. Ceiling height of 2.7m; surface area: 58 m² (Carrez law), 66 m² total floor area.
The building complex offers amenities such as a gym and a gourmet restaurant set within the gardens, all located in a vibrant neighborhood near Nation and Rue de Charonne.
This exceptional duplex is a rare find, available exclusively through Dumarest Immobilier. Video and floor plan available in the listing.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 552 380 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante – Sandrine DUMAREST
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651