Issy les Moulineaux – Quartier Chemin des vignes – Proche Tram et RER – Rez-de-jardin comme une maison

  • Appartement
  • Vendu
Issy-les-Moulineaux
675 000€
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Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 2
  • Salle de bains 1
  • Surface 77.38 m²
  • Prix 675,000€

Détails

  • Référence VA2528-DUMAREST
  • Prix 675 000€
  • Prix hors honoraires 660 000€
  • Taxe foncière 709€
  • Année de construction 1910
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre d'étages 5
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 12
  • Procédures non

Description

92 – Issy les Moulineaux. Quartier Chemin des vignes. A 3 min du tram T2 Les Moulineaux et de l’île Saint Germain. Commerces et écoles à proximité. COMME UNE MAISON – Charmant et lumineux 3 pièces de 77 m² en rez-de-jardin ( de 80 m²) avec de beaux éléments anciens, excellent état. Beaucoup de charme. Accès par la copropriété OU par un portillon situé dans une impasse; une jolie entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, un petit couloir desservant 2 chambres, une sallede bains avec WC. Un WC indépendant supplémentaire. Carreaux de ciment; parquet, belle hauteur sous plafond. Décoration particulièrement soignée. Accès direct sur un jardin paysagé, à l’abri des regards, plein sud, avec une terrasse de belles plantes donnant un côté exotique. Séjour et chambre parentale donnant sur jardin. Une très grande cave sous l’appartement de 20m². Possibilité parking . Chauffage collectif inclus dans les charges. Vidéo sur Instagram Dumarest Immobilier

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante – Sandrine DUMAREST
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Localisation

Video

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
272
kWh/m².an
68*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E68kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 530 €et3 470 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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